| Selling Price | 325.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Dieses neuwertige KfW-Effizienzhaus 40 in bester Lage von Porta Westfalica / Holzhausen sucht eine neue Familie! Es erwarten Sie 106,10 m² Wohnfläche, verteilt auf das gesamte Erdgeschoss, das insgesamt vier Wohnräume umfasst. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit zahlreichen Extras.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Durch den seitlich gelegenen Eingang betreten Sie den Hausflur, von dem aus Sie mehrere Wohnräume sowie das Gäste-WC erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und ist offen mit der Küche verbunden. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Auf dem Grundstück befinden sich links vom Eingangsbereich die zugehörige Garage sowie ein Zugang zum umlaufenden Garten. Der durchweg gepflegte Außenbereich bietet zusätzlich eine geräumige Gartenhütte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie mindestens zwei Freistellplätze auf dem Grundstück bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Objekt bietet echten Bungalow-Charakter:
Bis auf zwei Stufen im Eingangsbereich ist das Gebäude weitgehend barrierefrei.
Es handelt sich, wie bereits erwähnt, um ein KfW-Effizienzhaus 40 mit hervorragender Energiebilanz. Zudem wurde das Haus in Fertigbauweise durch die Firma KAMPA errichtet. Entsprechende Nachweise und Unterlagen zur Energieeffizienz liegen selbstverständlich vor.
Beheizt wird das Gebäude über eine leistungsstarke Wärmepumpe. Zusätzlich erzeugen Sie mithilfe der installierten Photovoltaikanlage Ihren eigenen Strom – zukunftsorientiert und nahezu autark.
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, die verbleibende Laufzeit des Pachtvertrags beträgt jedoch noch ca. 85 Jahre.
Weitere Details zum Baulichen sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage - Wir freuen uns auf Sie!