Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Platzangebot

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About this dream apartment

Property Description

Willkommen in der Oberen Vorstadt 15: Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ab sofort eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders Paare, Home-Office-Profis oder Singles, die viel Raum zum Leben und Arbeiten brauchen, werden sich hier wohlfühlen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit offenem Schnitt und neu verlegtem Laminatboden in warmem Holzton. Der Allergiker-freundliche Belag ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer (ca. 25,8 m²) – viel Platz für ein großes Bett, Schränke oder sogar eine kleine Leseecke.

Ein weiteres Highlight ist die elegante Küche (ca. 17 m²) mit Kochinsel, Backofen, Geschirrspüler und hochwertiger Arbeitsfläche: Dank der großzügigen Fensterfront genießen Sie morgens bereits beim Frühstück jede Menge Tageslicht. Ob Kochen mit Freunden oder entspannte Abende bei Kerzenschein – hier macht jeder Handgriff Spaß.

Praktische Extras wie ein Abstellraum, ein separates WC und ein modernes, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne erhöhen den Wohnkomfort.

Dank einer kompletten Frisch­renovierung erstrahlen alle Wände in neutralem Weiß und bieten Ihnen eine perfekte Basis für Ihre persönliche Farbgestaltung.

Ein absoluter Bonus: Im 2. Obergeschoss steht Ihnen exklusiv eine ca. 20 m² große Dach-Loggia mit Südost-Ausrichtung zur Verfügung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende garantiert ungestört.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 925€
- Küchenmiete: 50€
- Nebenkosten: 250€
- Garage: 50€

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Location

Location description

Die Lage in der Oberen Vorstadt ist ruhig und dennoch äußerst zentral: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Haustür. Für entspannte Spaziergänge oder Jogging­runden laden das nahe Donauufer und gepflegte Grünanlagen in unmittelbarer Nähe ein.