| Selling Price | 230.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in ruhiger Lage von Planegg eine gemütliche, vermietete 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohn-/Nutzfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, eine großzügigen Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne sowie einer geräumigen Diele mit Platz für eine Garderobe. Die überdachte Loggia mit Ostausrichtung erreichen Sie von dem Wohn-/ Schlafbereich aus. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, allerdings kein KFZ-Stellplatz.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Erdgas, der Energiekennwert beträgt 108,00 kWh.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.
Die Wohnung ist seit 01.11.2022 für mtl. 650 € (kalt) an eine alleinstehende Dame vermietet. Durch die aktuelle Mieterhöhung beträgt die Kaltmiete ab Mai 2026 770,00€.
FAZIT: Es erwartet Sie eine solide vermietete Wohnung, eingebettet in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Planegg – eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Rendite und Wertsteigerungspotenzial.