| Selling Price | 695.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger und schöner Lage von Ortenburg befindet sich dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, das auf einem traumhaften, uneinsehbaren Grundstück mit ca. 2.530 m² viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Das im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei großzügige Etagen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Eingangsbereich, der nahtlos in das Erdgeschoss überleitet und sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Ein stilvolles Gäste-WC bietet Komfort für Besucher, während der direkte Zugang zur Doppelgarage über den Dielenbereich praktische Wege im Alltag garantiert.
Das Herzstück des Hauses ist hierbei der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Die offene Architektur in Kombination mit großen Fensterfronten schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die einen traumhaften Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen.
Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das großzügige Arbeitszimmer mit knapp 20 m² Fläche. Es eignet sich hervorragend auch als zusätzliches Schlafzimmer oder stilvolles Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer komfortablen Ankleide. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zwei stilvollen Waschbecken. Die separate Toilette befindet sich direkt nebenan – praktisch und durchdacht. Ebenfalls auf dieser Etage liegt der Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das traumhafte, ebenerdige Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 2.530 m². Eingebettet in völliger Privatsphäre und uneinsehbar, bietet es ein Höchstmaß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Als besonderes Extra befindet sich auf dem Grundstück ein hochwertig ausgestattetes Tiny House – ideal als Gästehaus, Rückzugsort oder für individuelle Nutzungsideen.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Diese bieten nicht nur eine exzellente Wärmeisolierung, sondern tragen auch zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Beheizt wird die Immobilie durch eine besonders energieeffiziente Kombination aus Pelletheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe – ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 10 kWh Stromspeicher. Dieses zukunftsorientierte Energiekonzept ermöglicht nicht nur umweltfreundliches, sondern auch kostensparendes Wohnen auf hohem Niveau.
Zur Ausstattung gehören zudem eine großzügige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher bieten.
Dieses besondere Anwesen vereint stilvolles mediterranes Wohnen, moderne Haustechnik und ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Ob als Familienresidenz oder Rückzugsort – hier finden Sie ein Zuhause zum Verlieben.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie!
Weitere Bilder und Details finden Sie unter: www.hatz-team.de.
Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.
!Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird nach Erstellung umgehend nachgereicht!