| Selling Price | 965.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Hier wartet eine Investitionsmöglichkeit im Doppelpack, in zentrumsnaher Lage im charmanten Plön auf Sie!
Äußerlich bilden die beiden Gebäude eine Einheit, bestehen aber aus einem MFH und einem WGH.
Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Rendite in einer begehrten Lage suchen. Beide Objekte sind getrennt, aber auch gemeinsam zu erwerben und könnten als Einheit ein attraktives Investment darstellen. Das Gebäude Nr. 23 liegt auf einem Grundstück mit ca. 311 m², das danebenliegende Gebäude mit der Nr. 25 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 876 m² Größe. Zusammen haben die beiden Gebäude eine Gesamtwohnfläche von 585 m² und eine Gewerbefläche von ca.166 m².
Das Anwesen besteht aus insgesamt 11 größtenteils langfristig vermieteten Einheiten.
Mit einer potenziell erweiterbaren derzeitigen Nettokaltmiete von rund 60 000,- € p.a., stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit für Investoren dar, die sowohl Wert auf eine solide Mieteinnahme als auch auf Wertsteigerung legen. Die Einzelaufstellung der Mieteinnahmen kann auf Anfrage bereitgestellt werden.
Beide Häuser wurden im Laufe der letzten Jahre Stück für Stück modernisiert. Zuletzt wurden im Jahr 2021 jeweils neue Isolierglasfenster verbaut sowie Gas-Brennwertheizungen installiert.
Die zentrumsnahe Lage von Plön, bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen, sondern auch eine attraktive Umgebung für Mieter und Geschäftstreibende.
Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Gewerbeeinheit im Haus 25, die aus mehreren Räumen besteht. Diese Einheit beinhaltet ein Ladenlokal sowie ein Büro von ca. 40 m², eine Werkstatt mit ca. 26 m² und mehrere Lager- sowie Kellerräume.
Für den Komfort für Mieter und Kunden ergänzen ein großer Carport sowie Kfz-Stellplätze das attraktive Angebot.
Entdecken Sie das volle Potenzial dieses einmaligen Immobilienduos – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
ZUR INFORMATION: In diesem Exposé sind die Daten des Energieausweises des Hauses 23 angegeben. Die Energieausweise beider Häuser stellen wir Ihnen in unseren Objektunterlagen zur Verfügung.