| Selling Price | 620.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese exklusive und barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen 8-Parteienhaus, welches im Jahr 2022 fertig gestellt wurde. Durch die Realisierung des KfW-Effizienzhaus-55-Standards mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer redundanten Gas-Brennwertanlagen, den 3-fach verglasten Fenstern und der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vereint das Haus Energieeffizienz und behagliches Wohnen.
Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und verbindet alles Stockwerke miteinander. Der professionelle Hausmeisterservice gewährleistet den dauerhaft gepflegten Zustand der Wohnanlage sowohl im Sommer als auch im Winter. Hier wird alles erledigt.
Attraktiv ist ebenfalls die Lage - die Innenstadt von Schorndorf liegt nur rund 1 km entfernt, den Bahnhof erreichen Sie bereits nach ca. 900 m.
Sie betreten die 98,54 m² große Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein maßgefertigter Gaderobenschrank. Links befindet sich das ca. 13,11 m² große Zimmer 1 mit Zugang zur Dachterrasse. Gegenüber der Wohnungstür ist die innenliegende Gästetoilette angeordnet. Auf der rechten Seite öffnet sich der Flur zum stilvolle Zentrum der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42,96 m² Wohnfläche. Die 3-fach verglasten, bodentiefen Fensterfronten sind mit elektrischen Jalousien zu verdunkeln. Harmonisch wurde die elegant integrierte Einbauküche in das offene Raumkonzept eingefügt und schafft einen idealen Ort für gemeinsames Kochen, Wohnen und Genießen. Genießen können Sie die Sonne auf der spektakuläern Dachterrasse mit mit ca. 23 m². Selbstverständlich ist diese mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss ausgestattet.
Das Zimmer 2 mit ca. 16,71 m² ist direkt vom Wohn/Essbereich aus zugänglich und bietet ein komfortables Rückzugsambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durchgehend hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie die großformatigen Fliesen im Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Handtuchwärmer, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und auch in der innenliegenden Gästetoilette spiegeln die Hochwertigkeit der Wohnung.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einem trockenen Keller mit Licht- und Stromanschluss. Gemeinschaftlich steht der Wasch- und Trocknerraum sowie der abschließbare Fahrradabstellplatz mit Helmaufhängungsmöglichkeit zu Verfügung.
Optional haben Sie die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 € zu erwerben. Die Tiefgarage ist direkt über das Haus erreichbar.
Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.