| Selling Price | 239.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses bezaubernde Gebäude aus dem Jahr 1765 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Es bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die großzügige Wohnung im Obergeschoss.
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Auf ca. 102 m² befand sich eine Apotheke, die einen einladenden Verkaufsraum, ein kleines Büro, ein Labor, einen Aufenthaltsraum und ein WC umfasst. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für verschiedene Geschäftszweige. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre voraussichtlich ebenfalls möglich.
Wohnung im Obergeschoss: Die geräumige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Schnitt. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen großen, hellen Flur und ein zusätzliches Gäste-WC. Von der Wohnung aus hat man Zugang zu einem großen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzliche Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbeeinheit ein weiterer Gebäudeteil mit viel Abstellfläche, der vielseitig genutzt werden kann.
Ausstattung und Zustand: Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Es wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, modernen Zustand, der keine Wünsche offenlässt.
Dieses einzigartige Gebäude bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, oder für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!