| Selling Price | 150.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Doppelhaushälfte mit Charme, Charakter und Aussicht
In einem ruhigen Wohngebiet von Wernshausen, eingebettet in die sanfte Hanglage mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne, erwartet Sie diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Ob für junge Paare, die den ersten gemeinsamen Lebensmittelpunkt suchen, oder für die kleine Familie mit großem Wunsch nach Geborgenheit: Dieses Haus bietet die perfekte Kulisse für neue Lebensgeschichten.
Ein Haus mit Seele – liebevoll saniert
Auf ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, empfängt Sie ein durchdachtes Zuhause mit warmem Wohngefühl und solider Substanz. Das Grundstück umfasst großzügige 766 m² und wurde terrassenartig dem Hangverlauf angepasst – ein grünes Paradies mit viel Potenzial, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Immobilie wurde in den letzten beiden Jahren umfangreich modernisiert und ist sofort bezugsfertig:
✅ Kleines, modernes Duschbad im Jahr 2024 erneuert
✅ Elektrik, Leitungen und Gastherme wurden 2023 auf aktuellen Stand gebracht
✅ Der Innenausbau inklusive Böden, Wände und Ausstattung wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail umgesetzt
✅ Fenster und Türen: Doppelverglasung aus den späten 90ern, funktional und gepflegt
✅ Das Dach stammt aus DDR-Zeiten – stabil, aber perspektivisch modernisierungswürdig
Ein Highlight ist die vorhandene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt – ein echtes Plus in Hanglage.
Platz für Ideen – Keller & Außenbereich
Das Haus ist vollständig unterkellert – aktuell noch im Zustand vor Sanierung. Hier liegt Potenzial für zusätzlichen Hobbyraum und eine Waschküche.
Auch die Außenanlagen warten noch auf Ihre persönliche Handschrift. Stellen Sie sich eine gemütliche Sitzecke mit Blick ins Tal vor, ein Spielbereich für Kinder oder ein kleiner Nutzgarten – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Wünsche.