| Selling Price | 450.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe sonstige Angaben) |
Idyllisch gelegen in Ortsrandlage nahe eines Aussichtspunktes - Hier wartet dieses tolle Zweifamilienhaus auf seinen neuen Besitzer!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen dieses herrliche Zweifamilienhaus in Spiegelberg / Jux vorzustellen.
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1973 fertiggestelltes Zweifamilienhaus, auf einem circa 3.112 m² großen, grünen Grundstück. Das Objekt bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von knapp 246 m² verteilt auf zwei Geschosse und elf Zimmer, Das Angebot umschließt noch einen großen und weitläufigen Garten, einen Holzschuppen, zwei Garagen, zwei Balkone Richtung Garten, eine Terrasse und sogar eine Sauna im Untergeschoss!
Ein weiteres Highlight befindet sich ebenfalls im Untergeschoss, nämlich die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2015 mit Pufferspeicher und Kombiheizkessel. Durch den Pufferspeicher sparen Sie wertvolle Energie. Ein Kombikessel ermöglicht das gemeinsame Heizen mit zweierlei Brennstoffen - Pellets und Scheitelholz. Bei Bedarf schaltet der Kessel automatisch von Holz- auf Pelletbetrieb um, was eine komfortable und einfache Art des Heizens darstellt.
Auch die Eingangstüre wurde erst erneuert und auf dem Dach finden Sie eine Solarthermie. Die zwei Garagentore sind elektrisch, von der Firma Hörmann. Die Elektronik und die Fenster sind vom Baujahr, es handelt sich um zweifach verglaste Holzfenster.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verlegt, Sie können also direkt mit bester Geschwindigkeit lossurfen.
An Platz wird es Ihnen hier nicht fehlen, denn im Untergeschoss finden Sie nicht nur die Heizräume, die Waschküche und einen Vorratsraum, sondern hier könnte ebenfalls noch Wohnraum entstehen. Auch das Dachgeschoss könnte so umgestaltet werden, dass hier weiterer Wohnraum entstehen kann.
Natürlich ist dieses Objekt ebenfalls als Kapitalanlage geeignet. Eine mögliche Miete von circa 25.000 im Jahr wäre hier realisierbar.
Dieses vielseitige Objekt ist genau das, wonach sie schon lange suchen? Dann zögern Sie nicht und schicken Sie uns direkt eine Anfrage! wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen. Bis zur Besichtigung schauen Sie sich gerne unseren 360° Immobilienrundgang an, geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101469