| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Das vielseitig modernisierte Wohnhaus (Baujahr 1920) überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, sein Platzangebot und den technischen Standard.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn/Esszimmer (28,5 m²), ein Koch/Esszimmer inkl. Einbauküche (16 m²), ein Arbeits- oder Schlafzimmer (10,5 m²), ein Tageslichtbad, mit Dusche (4 m²) und zwei separate Eingänge (Haupteingang zum Hof, Nebeneingang Richtung Garagen und Garten).
Das Obergeschoss überzeugt durch insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, die sich ideal als vorgelagertes Arbeitszimmer oder Ankleide eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Durch das Badezimmer gelangen sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei separate Zimmer und ein Flur.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, Technik- und Lagerräume.
Im Außenbereich binden sich zwei separate Garagen, ein stattlicher Hofbereich und ein terrassierter Gartenbereich mit einer schönen, sonnigen Anhöhe, die zum Relaxen und Gärtnern animiert.
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Modernisierungsinvestitionen, die in den letzten Jahren vorgenommen wurden.
Die nachfolgenden Positionen wurden komplett erneuert: Dacheindeckung (Biberschwanzziegeln), Aufsparren- und Zwischensparrendämmung (Holzweichfaser), Gaszentralheizung (Viessmann, Vitodens), elektrische Rollläden (in den Schlafräumen im 1. OG und im Koch/Esszimmer, EG), Ladesteckdose in der Garage, PV-Anlage inklusive Speicherbatterie (10 kWp), Stromleitungen inkl. Starkstrom für die Garage und Sicherungskästen (Keller und EG). Eine detaillierte Auflistung finden sie unter „Ausstattung“.
Ich freue mich auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181)
Regionaldirektion Pfalz der REMAX Premium Group
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