| Selling Price | 350.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Wir präsentieren Ihnen ein spannendes Sanierungsprojekt in der idyllischen Gemeinde Rüdnitz, ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder kreative Projektentwickler. Dieses charmante Reihenendhaus wurde in traditioneller Lehmbauweise errichtet und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen gemütlichen Wintergarten, der den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich angenehm gestaltet und das Raumgefühl erweitert.
Grundstück mit Potenzial und Struktur:
Das ca. 720 m² große Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage, einem Schuppen und einer massiven Scheune mit viel Stauraum findet sich auf dem Grundstück auch ein idyllischer Teich, der dem Anwesen eine besondere Note verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garageneinfahrt auf dem Grundstück, welche zugleich eine potenzielle Baulücke darstellt. Im Rahmen einer möglichen Lückenbebauung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – besteht hier die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes zu realisieren. Diese Besonderheit eröffnet zusätzliche Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch kleinteiligere Projektideen.
Die teilweise aus Naturfelsstein gefertigten Außenmauern unterstreichen den rustikalen und authentischen Charakter des Hauses. Zwar besteht umfassender Sanierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause mit Geschichte und Charakter – oder nutzen Sie das Anwesen als Basis für eine individuelle Projektentwicklung.