Planung 65 Fertiggaragen
10 Garagen bisher errichteten
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Zum Verkauf steht ein ca. 5.094 m² großes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Fuchshub in Reischach. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Optional stehen zum Verkauf bereits 10 hochwertige Fertiggaragen, ideal zur sofortigen Nutzung als Lager-, Abstell- oder Werkstattflächen.
Mögliche Nutzungen / Projektideen:
Dank der Ausweisung als GE – Gewerbegebiet und der großzügigen Bebauungsparameter (GRZ 0,8 / GFZ 1,6, offene Bauweise) bietet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, u. a.:
#Padelplatz-/Padel-Tennis-Anlage oder Indoor-Sportzentrum
#Handwerkerpark mit vermietbaren Werkstätten, Garagen und kleinen Hallen
#Logistik- oder Kurierstandort
#Lieferdienst-Hub oder Fulfillment-/E-Commerce-Lager
#Selfstorage-Anlage / Lagerboxenzentrum
#Bauunternehmerhof oder Baustoffhandel
#KFZ-Werkstatt, Prüfzentrum oder Reifenservice
#Dienstleistungspark für Gewerbebüros, Produktion, Montagebetriebe
#Maschinen-/Geräteausstellung, Gartenbau oder Handel
#Hallenbau mit PV-Dachprojekt zur wirtschaftlichen Doppelnutzung
#Moderne Gewerbehallen für Start-ups oder regionale Betriebe
Ausstattung / Bestand:
10 bestehende Fertiggaragen
Erschließung laut Bebauungsplan gegeben (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation)
Großzügige Freiflächen für weitere Hallen, Stellplätze und Außenlager
Besonderheiten:
*Verkauf ohne Makler – provisionsfrei
*Sofort bebaubar
*Sehr gute Lage mit Wachstumspotenzial
Das Grundstück liegt nahe der B588 und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Standort eignet sich optimal für Unternehmen, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein wachsendes Gewerbeumfeld schätzen.
