Familienfreundliches Traumgrundstück ohne Bauzwang - idyllische Ortslage

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About this dream livingsite

Property Description

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in sonniger, ruhiger Lage in Autenried. Wir sind offen für Angebote und Preisvorstellungen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, eben und sofort verfügbar.

Highlights:
- kein Bauzwang / kein Bauträgerzwang
- großzügige Fläche für Haus, Garten und Freizeit
- ruhige, familienfreundliche Lage am Ortsrand
- flexible Bebauung (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus oder Bungalow)
- Glasfaserleitung vorhanden
- GRZ 0,3 / GFZ 0,6 / 2 Vollgeschosse (zweites im Dachgeschoss)
- Satteldach 36-48°
- Parzellierung möglich (ein Interessent für eine mögliche Parzellierung wäre vorhanden)

Den vollständigen Bebauungsplan sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.



Die Drohnenaufnahmen entstanden vormittags; das Grundstück ist über den Tag hinweg sonnig gelegen.

Location

Location description

Das Grundstück liegt im ruhigen und naturnahen Autenried, rund vier Kilometer von Ichenhausen (Landkreis Günzburg) entfernt. Die ländliche Umgebung mit etwa 700 Einwohnern bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch wenig Verkehr aus und ist damit besonders familienfreundlich.
Der Kindergarten Sonnenschein ist nur wenige Gehminuten entfernt und ist somit ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ichenhausen

Entfernungen:
Ichenhausen - 4 km
Weißenhorn - 12 km
Günzburg - 13 km
Krumbach - 19 km
Ulm - 27 km
Augsburg - 53 km

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen vier km entfernten Ichenhausen. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Mittelschule, staatl. Realschule, Föderzentrum Hochwang, Sing- und Musikschule) sowie die ärztliche Versorgung. Die Anfahrt ist unkompliziert und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad möglich.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die 4 km entfernte B16 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 (Stuttgart-München) und A7 (Würzburg-Füssen) sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte -ideal auch für Berufspendler.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren od. einfach zum Durchatmen ein -perfekt für Familien, Naturliebhaber und Menschen die ländliche Ruhe schätzen.
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare die mit Freude ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchten.