| Selling Price | 899.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Wohn- und Gewerbebereiche auf einzigartige Weise vereint. Zentral gelegen in Pewsum, bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsleute. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach wäre hier möglich.
Beim Betreten durch den Haupteingang eröffnet sich Ihnen eine großzügige Gewerbeeinheit. Die lichtdurchflutete Ladenfläche mit Kassenbereich ist einladend gestaltet und bietet reichlich Platz. Eine Empore und ein Kellerraum mit Kunden-WCs erweitern das Raumangebot. Im hinteren Bereich befinden sich Büroarbeitsplätze, Lagerräume und eine Werkstatt. Separate Eingänge an der Seite des Hauses erleichtern den Zugang zu Werkstatt, Lagerräumen und den Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei exklusive Wohnungen. Die große Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Das Tageslichtbad verfügt über WC, Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer, Wirtschaftsraum und Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten. Eine Wendeltreppe führt in den Wintergarten mit Küchenzeile (Meetingraum) und von dort auf die Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
Die zweite Wohnung bietet ebenfalls einen offenen Wohn-Essbereich, eine gut ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dem großzügigen Flur zwischen den Wohnungen. Diese Wohneinheit ist zurzeit vermietet.
Diese Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und hochwertig ausgestattet. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt.
Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, den etablierten Gewerbebetrieb zu übernehmen. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie und nicht auf den Gewerbebetrieb sowie das Inventar. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Objekt im Herzen von Pewsum begeistern.
Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Eine Sollmiete von ca. 49.000 € p.a. kann hier erreicht werden.