| Selling Price | 870.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese spannende Immobilie in Münster-Amelsbüren bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 257 m² bis zu zwei Familien ein geräumiges Zuhause.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 257 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 124 m², sowie das separat nutzbare Obergeschoss mit ca. 94 m² und den von hieraus zugänglichen Spitzboden mit ca. 39 m². Hinzu kommen die anrechenbaren Flächen des Balkons sowie der Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das riesige Wohnzimmer mit Essbereich sowie offener Küche. Der Zugang zur Südterrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Hier bietet ein großzügig überdachter Bereich, auch für regnerische Tage, einen gemütlichen Rückzugsort.
Im Obergeschoss befinden sich ebenso zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie eine separate Küche. Über eine Treppe betreten Sie vom Wohnzimmer den ausgebauten Spitzboden, der mit einem großen Studiozimmer, einem "begehbaren Kleiderschrank" (alternativ: Sportraum etc.) sowie einem noch optional auszubauendem WC ausgestattet ist.
Ferner weiß der beheizbare Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 104 m² und einer üppigen Deckenhöhe von ca. 2,50 m zu überzeugen. Neben einer Sauna mit angrenzendem Bad befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hobbyraum, ein Lagerkeller sowie der Hausanschlusskeller.
Zwei Carports, je eins an jeder Giebelseite, runden das reichhaltige Platzangebot ab.
Die Immobilie wird aktuell durch die Eigentümer, im Sinne eines Mehr-Generationen-Hauses, bewohnt. Die Eigentümer würden grundsätzlich gerne Mietverhältnisse über die beiden Wohnungen mit einem Kündigungsausschluss bei Eigenbedarf von fünf bis zehn Jahren abschließen. Die zu zahlende Miete läge dann insgesamt, also für beide Wohnungen, bei 2.400,00 € monatlich, somit 28.800 € pro Jahr für die gesamte Immobilie.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.