2-Zi.-Whg. mit Balkon & TG in Uni-Nähe/Sonnenbühl provisionsfrei

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

• 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Wohnfläche 54 m²
• Optimaler Grundriss, große Fensterflächen, einladende Atmosphäre, hoher Wohnwert
• Erdgeschoss / Hochparterre
• Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, eigenes Kellerabteil, eigener TG-Stellplatz
• Sehr gepflegter Zustand, Bad und Flur vor wenigen Jahren neu gefliest und modernisiert
• Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten, moderne energieeffiziente Kühl-/Gefrierkombination und Bosch-Waschmaschine. Platz für kleinen Esstisch ist vorhanden.
• Bad mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand
• Balkon von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
• Aufzug zum Keller / Tiefgarage
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Hausmeister-Service
• Baujahr: 1977
• Energieeffizienzklasse C (Energieausweis liegt vor)

Other

Angaben zum Erwerb
• Kaufpreis: 279.000 € zzgl. TG-Stellplatz 20.000 €
• Stabiles und zuverlässiges Mietverhältnis seit 01.01.2019
• Jahreskaltmiete: 8.928 €
• Hausgeld monatlich: 239 €
• Grundsteuer jährlich: 93,41 €
• Privatverkauf, provisionsfrei

Der Verkauf erfolgt ohne Makler direkt durch den Wohnungseigentümer. Eine Besichtigung der Wohnung ist unter Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis möglich. Rückfragen werden gerne beantwortet.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Location

Location description

• Beliebte, ruhige Wohngegend am Sonnenbühl, Ortsteil Königsbau
• Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, ebenso Kindergarten und Grundschule
• Gute ÖPNV-Anbindung zu Stadtzentrum, Universität, Fähre, Wollmatingen. Haltestelle der Buslinien 9B und 11 nur ca. 100 m entfernt
• Grünzug / Naherholungsgebiet „Hockgraben“ in unmittelbarer Umgebung