Helle Bürofläche + optionale Wohnung in Wörth

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About this dream office

Property Description

Helles Büro mit ca. 65 m² in Wörth zur Vermietung
Wir bieten ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 65 m² Fläche in ruhiger, naturnaher Umgebung in 85457 Wörth. Die Räume eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups etc.

Details zum Büro:

Fläche: ca. 65 m²
Zimmeraufteilung: 2 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, 1 WC (siehe Grundriss)
Internet: Kabelanschluss vorhanden
Parkmöglichkeiten: an der Straße
Bezugsfrei: ab 1. Oktober 2025
Ausstattung: bei Interesse können vorhandene Möbel übernommen werden
Mietkonditionen
Kaltmiete: 790 € pro Monat
Nebenkosten: 290 € pro Monat (inkl. Heizung, Strom etc.)
Kaution: nach Vereinbarung

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im gleichen Gebäude eine Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² anzumieten.

Location

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Anbindung
Die S-Bahn-Station St. Koloman (S2) ist ca. 1,2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an München und Erding. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.