| Selling Price | 650.000 € |
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| Courtage | 2,38% |
Willkommen in einer Immobilie mit echtem Seltenheitswert – ein voll unterkellerter Bungalow mit Walmdach, der nicht nur durch seine ruhige und begehrte Lage direkt am Feldrand von Deckenpfronn überzeugt, sondern auch durch sein enormes Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen über die zentrale, offene Diele ein durchdachter und großzügiger Grundriss. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche mit offenem Essbereich und in das beeindruckend weitläufige Wohnzimmer. Ein eleganter Kachelofen in der Diele sorgt dabei für behagliche Wärme im gesamten Haus und somit für eine besonders einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der fließend auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird energieeffizient durch eine Solaranlage unterstützt – ein nachhaltiger Pluspunkt für zukunftsorientiertes Wohnen.
Der großzügige Kellerbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 Meter eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Waschküche, Stauraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Sauna – hier ist Platz für individuelle Ideen und Hobbys.
Besonders hervorzuheben ist das bislang ungenutzte Dachgeschoss, das über eine vollwertige Treppe direkt aus der Diele erreichbar ist. Die Rohfläche verfügt bereits über sämtliche Zuleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) und bietet ein Ausbaupotenzial von ca. 100 m² Wohnfläche – bei Ergänzung durch Dachgauben sogar noch deutlich mehr. Ein echtes Raumwunder mit Perspektive.
Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Das zentral auf dem Grundstück platzierte Haus wird von einem pflegeleicht gestalteten Vorgarten sowie einem geschützten Garten hinter dem Haus umrahmt. Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze und ein Carport bieten reichlich Platz für Ihren Fuhrpark. Besonders komfortabel: Von der im Haus integrierten Garage besteht ein direkter Zugang ins Haus. So kommen Sie bei jeder Witterung trocken und sicher ins Haus. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass die Möglichkeit zur Errichtung einer dritten Garage bereits in der Baugenehmigung seinerzeit genehmigt worden ist.
Fazit: Dieses großzügige Zuhause bietet Familien ein naturnahes Wohnambiente mit viel Platz zur freien Entfaltung in einem freistehenden Einfamilienhaus. Zudem eignet sich die Immobilie hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus oder für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem Entwicklungspotenzial schafft sie beste Voraussetzungen für individuelle Lebenskonzepte – heute und in Zukunft.