| Selling Price | 385.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
In einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage von Hamm wartet dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 darauf, ein neues Kapitel mit seiner zukünftigen Familie zu beginnen. Das liebevoll gepflegte Zuhause bietet rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit – perfekt für Familien, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Haus suchen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großer, einladender Flur, der direkt die warme, freundliche Atmosphäre des Hauses spürbar macht. Links befindet sich der Hauswirtschaftsraum – praktisch für Vorräte, Waschmaschine und alles, was im Familienalltag schnell erreichbar sein muss. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das moderne Gäste-WC, ideal für Besucher.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Erdgeschosses: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für kuschelige Abende sorgt. Die hochwertige Einbauküche aus 2023 wurde erst kürzlich erneuert und lässt mit ihrer modernen Ausstattung das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Kochen, lachen, gemeinsame Abende – dieser Raum ist für alles gemacht.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich der Familie befindet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (erst kürzlich modernisiert) und Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich ebenso als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Klare Strukturen, viel Licht und ein angenehm ruhiger Grundriss schaffen hier ein harmonisches Wohngefühl.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten, grünen Garten, der Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Ein liebevoll angelegter, großer Teich bildet hier ein echtes Highlight – ein ruhiger Blickfang, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht und für ein idyllisches Ambiente sorgt. Direkt am Haus befindet sich eine extra lange Garage samt Außenstellplatz. Auf der anderen Hausseite befindet sich ein zusätzlicher Carport, der sich ideal für Fahrräder oder als überdachter Stauraum eignet.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2019, die zuverlässig und effizient für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Klimaanlage, wobei in zwei Schlafzimmern hochwertige Geräte verbaut wurden. Durch den sehr guten Gesamtzustand ist das Haus ohne großen Renovierungsaufwand sofort beziehbar – einfach einziehen und wohlfühlen.
Dieses freistehende Haus in Hamm ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Kinder groß werden, an dem Alltagsmomente zu Erinnerungen werden, an dem man mit jedem Raum ein Stück Zuhause findet. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein liebevolles Wohnumfeld legen.