About this dream house
Property Description
WOHN- GESCHÄFTSHAUS ALS TEILEIGENTUM ZU VERKAUFEN, AM LINKEN NIEDERRHEIN, VON PRIVAT.
Der angegebene Kaufpreis von 580 Tsd. € bezieht sich auf einen Teil des Wohn- & Geschäftshauses !!!
Dieser Teil wie folgt : TEIL 1 ( HAUS A / 53 )
ERGESCHOSS : IMBISS / EIS / BISTRO ca. 160 qm ( Vermietet )
große Gewerbeküche, Abzugsanlage,
WC-Anlage , eigene Gasetagenheizung
ISO-Fenster , NEU Renoviert
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1. OBERGESCHOSS Vorderhaus ( kann bei Kauf frei werden )
3,5 Zimmer , Duschbad, Diele, Küche, gr. Terrasse ca. 80 qm
2. OBERGESCHOSS Vorderhaus ( FREI )
3,5 Zimmer, Duschbad, Diele, Küche ca. 65 qm
Beide Wohnungen haben zusammen eine Gasetagenheizung,
ein eigenen Eingang mit eigenem Treppenhaus.
Beide können bei Kauf frei werden.
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1. OBERGESCHOSS / ANBAU hinten ( vermietet )
2,5 Zimmer, Bad / Wanne , Diele, Küche, Balkon ca. 65 qm
2. OBERGESCHOSS / ANBAU hinten
AUSBAU MÖGLICH ca. 55 qm
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KELLERGESCHOSS / NUTZFLÄCHE : ca. 150 qm
Anteiliges Grundstück : ca. 3 1 6 qm
Renoviert 1 9 9 0 :
Neues Dach , neue Stromleitungen, neue Gasetagenheizungen,
neue Fenster, neue Fassade mit Echtschiefer und weißen Holland-Klinker , neue Bäder, u.a.
Kaltmiete monatlich : 2.700 € / jährlich 32.400 €
Kaufpreis : 580.000 € VON PRIVAT / OHNE MAKLER
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TEIL 2 ( HAUS B / 53a ) VOM WOHN- & GESCHÄFTSHAUSES :
ERDGESCHOSS SPIELHALLE ca. 210 qm ( vermietet )
( inkl. KELLER ca. 20 qm )
WC-Anlage, Nebenräume, Küche, ISO - Fenster, eigene Gasetagenheizung für EG + 1.OG zusammen,
NEU Renoviert
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1. OBERGESCHOSS GEWERBEFLÄCHE ca. 190 qm ( FREI )
WC-Anlage, Nebenräume, ISO-Fenster,
2 EINGÄNGE
***ehemalige Treppe zwischen EG + 1.OG kann wieder hergestellt ***werden, dann über 400 qm GEWERBE nutzbar. Dann 4 Eingänge
** Oder kann auch als Wohnung genutzt werden. **
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2. OBERGESCHOSS / DACH ca. 55 qm
Ausbau möglich
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Anteiliges Grundstück ca. 3 1 6 qm
Baujahr : 1 9 9 0
Kaltmiete monatlich : 2.700 € / jährlich 32.400 €
Kaufpreis : 590.000 € VON PRIVAT / Ohne MAKLER
Other
Verkauf wegen Alters- & Krankheitsgründen nach Jahrzehnten im Privatbesitz
PRIVATVERKAUF
Energieausweis ist im Auftrag da alle eigene Gasetagenheizungen haben.
