| Rent | 3130 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Perfekte Gelegenheit für Ihr Gastronomiekonzept in Prenzlauer Berg – modern, lichtdurchflutet und startklar!
[English below]
Aus persönlichen Gründen verkaufen wir ein vollständig ausgestattetes, schlüsselfertiges Restaurant in der begehrten Gegend rund um den Kollwitzplatz in Prenzlauer Berg, mit hoher Laufkundschaft und sehr guter Sichtbarkeit.
Ausstattung:
Professionelle Abluftanlage und Lüftungssystem
Voll ausgestattete Küche mit 8-Flammen-Herd (Gas + 2 Elektro), 2 Backöfen, Grill und Pastakochern
Kühl- und Gefrierschränke
Trockener Lagerraum (großzügige Lagermöglichkeiten im Keller)
Fettabscheider
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen
Separater Umkleideraum für das Personal
Highlights:
Heller Gastraum mit angenehmem Ausblick
Sitzplätze (innen): 45+
Sitzplätze (außen): 30
Terrassen: ca. 15 m2
Kellerfläche: ca. 120 m2
- Miete: 3.130 € / Monat
- Option auf 5 + 5 Jahre Mietdauer
- Kautionshöhe: drei Nettokaltmieten
- Provisionsfrei
Hygieneampel: Grüner Smiley. Alles sehr gepflegt – Küche, Gastraum, Gästebad und Keller.
Sofort betriebsbereit
Ablöse summe: 149.000 € (Festpreis)
Der Preis spiegelt auch die erheblichen Investitionen wider, die getätigt wurden, um die vollständige Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben sowie der Lebensmittel- und Hygienesicherheitsstandards zu gewährleisten.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung:
Jeden Dienstag und Donnerstag um 10:00 Uhr, auf Anfrage auch sonntags
Nur ernst gemeinte Anfragen, vielen Dank
[English]
Perfect opportunity for your gastronomy concept in Prenzlauer Berg – modern, full of light, and ready to start!
For personal reasons, we are selling a fully equipped, turnkey restaurant in the sought-after Kollwitzplatz area of Prenzlauer Berg, benefiting from strong foot traffic and excellent visibility.
Features:
Professional extractor hood and ventilation system
Fully equipped kitchen with 8-burner stove (gas + 2 electric), 2 ovens, grill, pasta boilers
Refrigerators and freezers
Dry storage room (ample cellar storage space)
Grease trap
Accessible restrooms
Separate staff changing room
Key points:
Bright dining area with a pleasant view
Indoor seating: 45+
Outdoor seating: 30
Terrace: approx. 15 m²
Basement area: approx. 120 m²
- Rent: €3.130 / month
- 5 + 5 years lease option
- Security deposit: three months’ net cold rent
- No commission
All food safety and hygiene documentation in order
Ready for immediate operation
Key money (goodwill): €149.000 – fixed price
The price also reflects the significant investment made to ensure full compliance with all legal and food safety regulations.
Viewings by appointment:
Every Tuesday and Thursday at 10:00, Sundays also available upon request
Serious inquiries only, thank you
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einem erstklassigen Standort im lebhaften Stadtteil Prenzlauer Berg, genauer gesagt im Postleitzahlengebiet 10435 Berlin.
Dieser Standort zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus und zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an, die das facettenreiche Stadtleben genießen. In direkter Umgebung verlaufen einige der bekanntesten Straßen des Viertels, darunter die Kastanienallee und die Schönhauser Allee.
Diese pulsierenden Achsen sind geprägt von einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt der Gegend widerspiegeln.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Bezirken der Stadt.
Dadurch ist die Lage nicht nur für Anwohner bequem erreichbar, sondern auch für Gäste, die aus anderen Teilen Berlins anreisen.
Weitere große Attraktionen sind die Kulturbrauerei und die Märkte am Kollwitzplatz Donnerstags und Samstags. Die besondere Dynamik dieses Standorts macht ihn zur perfekten Umgebung für ein florierendes Gastronomiekonzept.
Hier profitieren Sie von einer hohen Besucherfrequenz, einer kaufkräftigen Zielgruppe und einem inspirierenden Umfeld, das Ihre kulinarische Vision optimal unterstützt.
