Landhausvilla auf den Höhen Overaths. Geniessen Sie die Ruhe und den Weitblick!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Ob als Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder ob Sie eine Einliegerwohnung vermieten möchten – hier ist alles möglich.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1958. Bis zum Jahr 2002 wurde die Immobilie in mehreren Schritten erweitert und fortlaufend ausgebaut. Zuletzt wurde ein Satteldach über dem Trakt des großen Wohnzimmers errichtet. Dadurch entstand zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal für diverse Hobbytätigkeiten eignet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ca. 50 m² große Wohnzimmer, das zur Gartenseite mit großen bodentiefen Fenstern in einer Art Wintergarten ausgestattet ist. Dieser beeindruckende Wohnbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Blick ins Siebengebirge lädt zum Entspannen und Genießen ein. Liebevoll angelegte Außenbereiche mit einem Seerosenteich und einem weiteren Gartenteich verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Terrassen- und Dachterrassenflächen zur Verfügung, die sich in 5 Teilbereiche aufteilen und somit zahlreiche Möglichkeiten für Sonne, Rückzug und gesellige Stunden im Freien bieten.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Ein Carport sowie eine Auffahrt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine Immobilie mit viel Platz, besonderem Ambiente und flexiblen Nutzungsperspektiven – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

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