| Selling Price | 110.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In idyllischer Warftenlage und direkt an der Kirche in Canum befindet sich diese altehrwürdige Liegenschaft.
Sie datiert vermutlich aus dem Jahr 1895 und steht auf einem Grundstück mit rund 418 m².
Das Haus bietet Ihnen einen vielseitig nutzbaren Außenbereich mit Terrasse, Garten und Garage/Carport.
Im Inneren des Hauses wurden schon einige Modernisierungen vorgenommen (Badezimmer, Therme, Elektrik).
Insgesamt ist die Zeit aber gerade in den oberen Räumen stehen geblieben und auch der Keller ist nicht trocken und bedarf besonderer Aufmerksamkeit.
Käufer mit handwerklichem Geschick können diese Liegenschaft jedoch mit Liebe und Zuwendung in ein gemütliches und uriges Zuhause für eine ganze Familie in sehr schöner Lage verwandeln.
Das Haus bietet Ihnen rund 85 m² Wohnfläche. Darin nicht inbegriffen sind 3 Räume im Obergeschoss mit eingeschränkter Deckenhöhe (ca. 1,88 m), die zuletzt jedoch als Wohnraum fungierten und auch über Fenster und Heizkörper verfügen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Brennwert-Therme (2023).
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss sind der große Wohn-Essbereich (er bemisst rund 21 m²) und auch ein Schlafzimmer untergebracht. 2 Flure verbinden alle Räume miteinander.
Ein Durchgangsraum fungiert als Küche. Hier ist eine Küchenzeile verbaut, die im Haus verbleibt.
Das Badezimmer ist ebenfalls im EG untergebracht. Es wurde bereits komplett saniert und bietet eine ebenerdige Dusche, Fußbodenerwärmung und einen Waschtisch.
Hier ist auch ein Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen.
Ein Tageslicht-Gäste-WC, ein HWR und ein Raum, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, runden das Raumangebot ab. Diese 3 Räume befinden sich in dem Bereich, der früher als Stall fungierte.
Im ersten OG befindet sich ein großer sehr schöner Raum mit hoher Decke, der noch einmal rund 17 m² bietet.
Über weitere Stufen erreicht man dann die Räume, die offiziell nicht zur Wohnfläche gehören. Ein großer Durchgangsraum und 2 ehemalige Kinderzimmer sind hier zu finden.
Sie sind durch eine Leichtbauwand getrennt.
Außenbereich:
Im Außenbereich profitieren Sie von einer ruhigen Lage und der schönen Aussicht auf die Canumer Kirche.
Neben einer Rasenfläche ist ein Teil gepflastert und kann als Terrasse genutzt werden.
Carport und Garage dienen als Stellplatz für Ihren PKW.
Ein Gewächshaus und ein Stallgebäude sind ebenfalls zu finden.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.