| Selling Price | 165.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der 1. Etage bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis, Büro etc. Die Einheit ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und wurde bereits in der Vergangenheit erfolgreich als Praxis genutzt. Mit einer attraktiven Lage im Herzen der Innenstadt von Cloppenburg ist dieses Objekt ein idealer Standort, um Patienten, Kunden oder Mandanten aus der Region zu empfangen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich aktuell in insgesamt 6 Räume unterteilt. Diese bieten genügend Platz für Behandlungszimmer, Büros und Wartebereiche. Zusätzlich stehen 2 Bäder sowie ein separates WC zur Verfügung, was den Anforderungen einer modernen Arztpraxis entspricht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für medizinische Geräte oder Unterlagen.
Ein weiteres Plus dieser Einheit ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist eine Küche vorhanden, die vom neuen Eigentümer gerne genutzt werden kann.
Zustand und Renovierung:
Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Somit können individuelle Anforderungen an Praxisabläufe und Design optimal berücksichtigt werden.
Besichtigung und Verfügbarkeit:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 07.01.2035
Energieverbrauchskennwert: 85,70kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Expose erhalten Sie einen 3D-Rundgang