Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche/Esszimmer
| Selling Price | 359.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – sofort bezugsfrei & provisionsfrei
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) bietet ca. 73 m² Wohnfläche, einen clever geschnittenen Grundriss und hochwertige Details. Die Wohnung steht leer und kann ohne Maklerprovision direkt bezogen werden – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattungs-Highlights
-Edler Echtholzparkett, frisch aufgearbeitet
-Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und praktischer Speisekammer
-Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne
-Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Heizung erneuert 2021
-PV-Anlage auf dem Dach
Kaufpreis:
Wohnung: 359.500 €
Tiefgarage: 20.000 €
👉 Einziehen & genießen – modernes Wohnen in ruhiger, gepflegter Umgebung.
- Echtholz-Parkett in der Wohnung
- Bad mit Tageslicht, Badewanne, WC
- Neue Türen montiert
- hochwertige, glatte WÄnde
- Glasfaseranschluss im Haus
- 2 schöne Balkone
- Jedes Zimmer mit Balkonzugang
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiger Kellerraum
- Idyllische Lage am Neckar
- Blick ins Grüne
Die Immobilie befindet sich im begehrten Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck – einer der grünsten und charmantesten Wohnlagen der Region. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit altem Baumbestand und direkter Nähe zum Neckar verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Das idyllische Neckarufer lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein und schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Ludwigsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 mit schneller Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Thermalbad Hoheneck, das bequem zu Fuß erreichbar ist.
Diese Lage vereint Natur, Ruhe und kurze Wege und bietet damit ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
