| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Viel Potenzial für mehrere Generationen. Dieses bisher als Zweifamilienhaus genutzte Objekt wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 873 m² großen Gartengrundstück und ist im unverbauten Zustand der damaligen Bauzeit. Insbesondere Fenster, Hausfassade, Dacheindeckung sowie die Holzfußböden entsprechen dem Baustandard der 1930er Jahre.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf. Ein großzügiges Treppenhaus verbindet sämtliche Geschosse miteinander.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich in zwei große Zimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur aufteilt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 73 m² und die Raumhöhe ca. 2,74 m.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich in zwei große Zimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur aufteilt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 73 m² und die Raumhöhe ca. 2,80 m.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, nicht ausgebauter Raum sowie ein Zimmer und ein Flur nebst WC. Das gesamte Dachgeschoss eignet sich idealerweise als Ausbaureserve zu Wohnfläche. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m², die Raumhöhe ca. 2,40 m und die lichte Raumhöhe bis in den Dachfirst ca. 3,80 m.
Im Keller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Abstellräume und für die Heiztechnik genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 77 m² und die Raumhöhe ca. 1,93 m.
Auf dem großen und sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus, sowie eine massive Pkw-Garage. Die Nutzfläche von Garage und Gartenhaus beträgt ca. 40 m².
Hinweis: Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer geteilt. Verkauft wird die hier in der Skizze beschriebene Teilfläche B mit einer Größe von 873 m².