Südwest-Ansicht
Überdachte Terrasse
Kontaktdaten
Südost-Ansicht
Gartenlounge
Süd-Ansicht
Flurbereich EG
Offener Essbereich
Homeoffice
Draufsicht
Wohnzimmer mit Kamin
Offene Küche
Offene Küche
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ein Haus zum Verlieben – mit Licht, Luft & Leben
Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr!
Dieses moderne Einfamilienhaus mit 181 m² Wohnfläche, offener Galerie, Kamin und 750 m² Grundstück liegt ruhig in Wagenhoff.
Alles gepflegt, hochwertig, bezugsfrei nach Absprache.
Alle Bilder, Grundrisse & Details auf www.wghf.de
✨ Highlights im Überblick:
• 181 m² Wohnfläche – Galerie bis unters Dach
• 750 m² Grundstück mit Privatsphäre & Gartenlounge
• Überdachte Terrasse (20 m²) – Sonne von mittags bis abends
• Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte
• Wohnbereich mit Kamin – echtes Zuhausegefühl
• Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Elektrische Rollläden – smart & komfortabel
• Großes Bad + Gäste-WC
• Massive Garage + Carport
• Top gepflegt – Baujahr 2015
• Kein Durchgangsverkehr – nur 5 Nachbarn
Lage – Natur & Ruhe ohne Verzicht
Wagenhoff bietet ruhiges Wohnen mit Top-Anbindung:
• 10 Min. bis Gifhorn
• 25 Min. nach Wolfsburg (VW)
• Kita, Schule & Einkaufen in der Nähe
• Natur, Spazierwege, Vogelgezwitscher direkt vor der Haustür
• Kein Verkehrslärm, kein Stress – einfach ankommen
Preis: 550.000 € – provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Bezugsfrei: nach Absprache
Exposé, Grundrisse & viele weitere Bilder:
➡️ www.wghf.de
❤️ Dieses Haus wurde mit Liebe geplant, gebaut und bewohnt.
Jetzt ist es bereit für ein neues Kapitel – vielleicht mit dir?
Wenn du beim Lesen ein gutes Gefühl hast:
Schau dir alles an – direkt & persönlich www.wghf.de
Energie
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 50,8 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse B
• Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Heizungsart: Zentralheizung, Wärmepumpe
• Ausweis gültig bis: 16.06.2035
Bitte keine Angebote zur Vermarktung. Vielen Dank! (§7 I UWG)
Weitere Bilder, Grundrisse & Details findest du auf unserer Website: www.wghf.de
