| Selling Price | 1.150.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In bevorzugter Wohnlage von Aachen Burtscheid bieten wir Ihnen hier eine hochwertige Immobilie mit ausreichend Platz für die Großfamilie zum Kauf an.
Aufgrund der Erreichbarkeit der Immobilie über eine Stichstraße ist die Lage als angenehm ruhig zu bezeichnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 265qm Wohnfläche, aufgeteilt 3 Wohnetagen mit großen, lichtdurchfluteten Räumen.
Im EG treten Sie in den großen Eingangsbereich ein, von welchem Sie zum G-WC, der Küche, zum Wohn- und Esszimmer, oder aber auch in die obere Etage gelangen. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist eine sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten aus dem Jahr 2022. Sowohl über die Küche als auch über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Esszimmer mit offenem und angrenzenden Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die große Sonnenterrasse und den gepflegten Garten.
Im OG erwarten Sie dann insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Raum mit Badewanne, ein Raum mit Dusche und Handwaschbecken inkl. großer Oberfenster für ausreichend Tageslicht. Über eines dieser Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon zum Garten hin.
Über ein Verbindungszimmer gelangt man dann über die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie dann drei weitere Schlafzimmer.. Das ursprünglich eingeplante Badezimmer wurde damals nicht umgesetzt, um für die Kinder einen weiteren Bereich als Lernecke zu bieten. Die Schrägen des Daches sind sehr gut durch Einbauschränke ausgenutzt worden.
Der Keller wurde seinerzeit mit einer sehr geräumigen Partyzone ausgestattet, wo auch die Theke samt Sitzmöglichkeiten auf den seitlichen Bänken noch vorzufinden ist. Passend dazu gibt es hier noch ein WC, damit die Gäste der Feier nicht immer nach oben laufen müssen. Vom Partyraum aus kann man auch über die Kelleraußentreppe in den Garten gelangen. Außerdem befindet sich hier auch der Heizungsraum mit einer weiteren Dusche und einige Vorrats- und Kellerräume.
Vor der Hauseingangstüre befindet sich die große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und reichlich Gartengeräte.