| Selling Price | 60.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Suchen Sie ein Wohnhaus mit unvergleichlichem Charakter, das Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung lässt? Dieses außergewöhnliche ehemalige Gasthaus, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Jeßnitz entfernt, besticht bereits auf den ersten Blick durch seinen urigen Charme und die robuste Bauweise. Massive, 60 cm starke Außenmauern aus Naturstein verleihen dem Haus eine sichtbare Präsenz, eine hervorragende Dämmung und eine Atmosphäre, die Geschichten atmet. Es liegt die schriftliche Bestätigung des Bauamtes vor, dass baurechtlich KEINE Bedenken gegen eine Umnutzung des Objekts in ein Wohnhaus bestehen. Beim Eintreten wird das große Umbaupotenzial sichtbar: Der gastliche Hauptraum mit dem traditionellen Tresen kann in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden, in dem sich Licht, Holz und ein Gefühl von Behaglichkeit auf moderne Weise neu entfalten. Die vorhandene, gut ausgestattete Küche ist ideal, um zunächst als Basis für die Verpflegung während der Umbauphase zu dienen und später in Ihre Traumküche integriert zu werden. Besonders praktisch sind die bereits vorhandenen zwei gemütlichen Wohnräume mit eigenem Bad – diese können sofort als privater Rückzugsort oder als temporäres Domizil während des Umbaus genutzt werden, was Wohnen und Wirken harmonisch verbindet. Vor dem Haus stehen bequeme PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine kleine Fläche vor der Tür, wo einst eine Terrasse war, bietet sich als sonniger Platz für einen gemütlichen Vorgarten oder einen Sitzbereich an. Hinter dem Gebäude öffnet sich der geschützte Innenhof, der über einen Seitenweg erreichbar ist. Mit ein wenig Fantasie und Herzblut lässt sich dieser Bereich in einen privaten, beinahe geheimen Garten für laue Sommerabende und entspannte Stunden verwandeln. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen Flexibilität bei den ersten Gestaltungsschritten gibt. Diese Immobilie ist mehr als ein Gebäude: Sie ist ein Ort voller Charakter, Resonanz und Potenzial – ideal für alle, die Authentizität, einen besonderen Charme und die Möglichkeit schätzen, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.