Komplettsanierte, helle, ruhige, großzügige Vierzimmerwohnung mit eigenem großem Garten am Albufer

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About this dream apartment

Property Description

Die Komfortwohnung liegt von der Straße aus gesehen im ersten Obergeschoß eines freistehenden, 1961 in massiver Bauweise errichteten Architektenhauses mit zwei Vollgeschossen, Souterrain und Walmdach. Das Gebäude steht auf einem parkähnlichen, 1463 m² großen Grundstück, das unmittelbar an das fließende Gewässer Alb grenzt. Da der bebaute Grundstücksteil zur Alb hin abfällt, liegt die Wohnung zum Garten hin im zweiten Obergeschoß, wo sie an Süd- und Westseite von einer geräumigen Terrasse (von über 30 m² Fläche) umspannt ist. Diese bietet einen herrlichen Panoramablick auf die idyllische Parklandschaft, das Albufer und die sanfte, unverbaute Hügelkulisse im Hintergrund. Der Grundriß der Wohnung ist wohl durchdacht. Vom Treppenhaus aus betritt man die Diele, von der Garderobe und Gäste-WC abgehen und die ins Eßzimmer übergeht. Von dort aus gelangt man in Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die Garderobe ist mit dem Tageslichtvollbad und dem Schlafzimmer verbunden. Das geräumige Wohnzimmer und das angenehm große Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt, nach Süden ausgerichtet, werden durch große Fensterflächen förmlich mit Tageslicht durchflutet und durch die Terrasse ins Freie hinaus erweitert. Von der offenen Terrasse aus, wo man in der warmen Jahreszeit gerne lange verweilt, gelangt man auch direkt in die Küche, um sich mit Speisen und Getränken zu versorgen. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil, eine ebenerdige Einzelgarage, ein Außenstellplatz auf dem Grundstück und ein ans Ufer grenzendes Gartenabteil zur alleinigen Nutzung. Alles in allem ein äußerst gelungenes Wohnambiente für gehobene Ansprüche.

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