| Selling Price | 497.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Dieses im Jahr 1911 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Altbaucharme, kombiniert mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.215 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zur Innenstadt.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche (2018), zwei sanierte Bäder, zwei Hauswirtschaftsbereiche, eine Dachterrasse sowie einen Teilkeller.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, der durch eine Glasschiebetür getrennt wird. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Teilkeller, ein Abstellbereich zur Gartenseite sowie der Dachboden, der bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Dank der bereits vorhandenen zwei Stromzähler eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Umstrukturierung in ein Zweifamilienhaus. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus spannende Optionen: Es kann auf Wunsch geteilt werden, sodass nach Absprache mit dem Bauamt eine weitere Bebauung möglich ist.
Der Garten beeindruckt mit seiner großzügigen Fläche und bietet dank seiner geschickten Gestaltung sowie des gewachsenen Baumbestandes ein hohes Maß an Privatsphäre – nahezu uneinsehbar von der Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit eigenem Barbereich, der sowohl zu geselligen Sommerfeiern als auch zu entspannten Stunden einlädt.
Die Immobilie vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer attraktiven Innenstadtlage mit einem weitläufigen, idyllischen Garten und höchster Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für alle, die Altbaucharme schätzen, zentral wohnen möchten und zugleich ihre eigene grüne Oase genießen wollen.