Nebenraum mit Küchenzeile
Ansicht Eingangsbereich
Ladenbüro mit Fensterfront
Büro-/Ladenfläche
Verkaufsraum vorne
Verkaufs-/Bürofläche
Waschtisch im Nebenraum
| Selling Price | 245.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Ladenbüro befindet sich in sehr guter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Busbahnhof Roßmarkt entfernt, in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei zugänglich und wären ideal nutzbar für Dienstleister (z.B. als Nagelstudio oder Änderungsschneiderei), Makler, Agenturen oder beratende Berufe, zumal es dort hinreichend Laufkundschaft vor dem Gebäude gibt.
Die Gewerbeeinheit ist noch bis Ende Oktober diesen Jahres vermietet und wird aktuell als Büro genutzt.
Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen!
Im Gebäude befinden sich insgesamt vier Gewerbeeinheiten und im Dachgeschoss zwei Wohnungen. Weitere Einheiten könnten bei Interesse ggf. hinzuerworben werden.
Die großzügige Laden- bzw. Bürofläche im EG wurde vom aktuellen Mieter mittels einer Glastrennwand samt Türe in zwei Räume aufgeteilt, wobei dies natürlich auch ohne großen Aufwand wieder geändert werden kann.
Daneben gibt es einen Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer Teeküche, Regalen und einem Waschtisch mit Spiegel, sowie einen gefliesten Toilettenraum mit Fenster im hinteren Bereich.
Zum Ladenbüro gehört auch ein separater, geräumiger Kellerraum, welcher weitere Lagerfläche bietet.
Der Verkauf erfolgt von privat.
Es sind keine Makleranfragen erwünscht.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Ihre Kontaktdaten richten Sie bitte per Telefon oder E-Mail an:
Thomas Erhard
Telefon: 09721-6463655
E-Mail: info@ra-erhard.de
Datenschutzhinweis:
Beim Verkauf meiner Immobilie erhebe und verarbeite ich personenbezogene Daten von Kaufinteressenten (z.B. Name, Kontaktdaten) zum Zwecke der Kontaktaufnahme, für Besichtigungstermine und zur Durchführung des Verkaufsprozesses. Die Daten werden vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt und nicht an Dritte weitergegeben, außer dies ist zur Abwicklung des Kaufvertrages notwendig.
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch bezüglich Ihrer Daten. Bei weiteren Fragen zum Datenschutz können Sie sich an mich wenden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Ich weise vorsorglich darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Die Innenstadt ist das Herz von Schweinfurt und bietet kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Arztpraxen, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gewerbeeinheit besticht sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch gibt es genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
