Kleine gemütliches Reihenhaus teilsaniert am Ortsrand von Köllerbach mit Garten

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About this dream house

Property Description

Das gemütlich kleine Doppelhaus ist die ideale Alternative zu einer Wohnung. Weiterhin bietet es einen Garten und eine Terrasse, die man auch als Wohnraum mit Bauantrag anbauen könnte. Der Zugang zur Terrasse ist derzeit über das Elternzimmer im Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer, diese ist noch im Rohbau und muss fertiggestellt werden, ebenso wie der Treppenaufgang, hier sind die Leitungen verlegt aber der Trockenbau muss noch erledigt werden.

Im Erdgeschoss hingegen ist alles modern gestaltet. Ein modernisiertes Bad mit Wanne liegt im hinteren Flurteil. Die Küche wurde vor circa fünf Jahren neu gekauft und erstrahlt im moderne weiß. Das gegenüberliegende Wohn- Esszimmer lädt zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden. Hierüber ist auch der Zugang zum Keller für Vorräte, Heizung und den Waschraum.

Klein und Kompakt ideal für die Familie mit maximal einem Kind oder Paare. Der Dachausbau ist möglich und der Zugang über eine Treppe bereits erschlossen.

Zögern Sie nicht und sprechen uns an.
Die Gemeinde Riegelsberg/Köllerbach liegt idyllisch inmitten des Köllertals und doch nur 6 Kilometer nördlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Sie besteht aus den Gemeindeteilen Riegelsberg und Walpershofen. Auf einer Fläche von 14,7 km² sind ca. 14.500 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man ebenso wie Kindergärten und Schulen. Weiterhin sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.

Riegelsberg ist durch seine Anschlussstelle der A1 an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Alle umliegenden Orte sind ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
+ Ausführung
Massivhaus 1957 Anbau ca. 1960

+Böden
Fliesen, Laminat,

+Heizung
Gas Zentralheizung mit Durchlauferhitzer circa. 1997
Radiatorenheizkörper

+Bäder
circa 2016 saniert

+Fenster
Kunststoff 3 fach ca. 2018, Balkontür ist 2 fach und vor 2016 , EG elektrisch

+Dach
Satteldach ungedämmt

+Fassade Bj.
verputzt

+Elektrik
2015-2016 saniert

+Leitungen
Heizung zu Heizkörper circa 2016

+sonstiges
Holztreppe, Obergeschoss ein Zimmer unsaniert und der Treppenflur, Schlafzimmer ist saniert, ein Zimmer kein Rolladen, Kanal zusammen mit Nachbar
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