| Selling Price | 259.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
In einer besonders angenehmen Lage liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche, die durch eine harmonische Raumaufteilung besticht. Wohnbereich und privater Rückzugsbereich sind klar voneinander getrennt, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zwei Balkone erweitern den Lebensraum nach draußen und schenken Weite und Licht. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schöner, großzügiger Flur, der Ruhe und Übersicht schafft. Gleich links am Anfang liegt ein praktischer Abstellraum, ideal für Vorräte oder Alltagsgegenstände. Auf diese Weise bleiben die Wohnräume aufgeräumt und wirken noch großzügiger.
Rechtsseitig im vorderen Bereich befindet sich das separate WC. Helle Fliesen und ein Fenster lassen Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Als Ergänzung zum Badezimmer ist es besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind.
Linksseitig öffnet sich das Wohnzimmer. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine warme, einladende Stimmung. Hier entstehen Orte für gemeinsame Stunden, Gespräche und entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf den gemütlichen und überdachten Balkon mit Markise.
Der Panoramablick ins Grüne verleiht diesem Platz eine besondere Ruhe. Ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages, dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.
Die separate, derzeit nicht ausgebaute Küche eröffnet ein großzügiges Gestaltungsfeld für eine maßgeschneiderte Einbauplanung. Ein Fenster akzentuiert den Raum mit angenehmem Tageslicht. Von hier betritt man den zweiten, kleineren Balkon, ideal für Kräuter, Blumen oder eine wohltuende Frischluftpause.
Der hintere Bereich der Wohnung dient als privater Rückzugsbereich. Hier befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Die klare Trennung sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Das Schlafzimmer bietet komfortabel Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Blick ins Grüne schafft Momente der Erholung. Das Kinderzimmer ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, und wirkt dank der guten Belichtung hell und freundlich. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und komfortabel mit einer Dusche sowie einem Stellplatz/Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Wohnung verbindet eine clevere Raumplanung mit einer warmen, behaglichen Stimmung, genau der richtige Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!