| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Es handelt sich um eine schöne und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshausensemble mit ansprechenden Architektur in zentraler Wohnlage. Die komplett mit Mobiliar gestaltete Wohnung wird mit diesem verkauft.
Die im Jahr 1996 in grundsolider Massivbauweise errichteten Gebäude teilen sich in mehrere Gewerbe- und Wohneinheiten auf.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, im ersten sowie im zweiten Obergeschoss befinden sich Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und wurde im Jahr 2021 aufwendig modernisiert und möbliert.
Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, zwei weitere helle Zimmer, ein schönes Duschbad sowie einen geräumigen Flur auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Möbel wurden im Jahr 2021 neu gekauft.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (Kellerersatz) auf gleicher Etage. Die Nutzfläche des Abstellraumes beträgt ca. 7 m². Weiterhin gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz als Freiplatz vor dem Gebäude.
Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich 319,00 €, davon fließen ca. 50,00 € in die Erhaltungsrücklage.
Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.