| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Genau solche Wohnungen sind selten:
Ruhige Lage, gepflegtes Haus, funktionierender Grundriss und eine Terrasse, die wirklich nutzbar ist.
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was Eigennutzer und Kapitalanleger suchen.
Die Highlights auf einen Blick
3 gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
2 Schlafzimmer mit praktischer Aufteilung
Sonnige Terrasse, echter Mehrwert im Alltag
Gepflegter Zustand
Ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche
Keller vorhanden, mehr Stauraum, mehr Ordnung
Ruhige Hausgemeinschaft (nur 2 Etagen im Gebäude)
Wohngefühl & Aufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der sofort funktioniert, kein verschenkter Platz, keine komplizierten Lösungen.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für Feierabend, Wochenende oder einfach mal raus ohne Aufwand.
Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität:
ob klassisch als Eltern und Kinderzimmer oder mit Homeoffice, alles möglich.
Lage: ruhig, aber nicht abgeschieden
Wermelskirchen bietet genau die Mischung, die gefragt ist:
ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Köln, Leverkusen und Umgebung passt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.