| Selling Price | 479.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet Raum für Ideen – und vor allem für unterschiedliche Lebenskonzepte. Aktuell präsentiert sich die Immobilie mit einer spannenden Aufteilung: Im Erd- und Obergeschoss verbindet eine innenliegende Treppe zwei ursprünglich getrennte Wohnungen zu einer großzügigen Maisonette mit vier Zimmern, Terrasse und Balkon. Darüber befindet sich im Dachgeschoss eine separate 2-Zimmer-Wohnung.
Doch genau hierin liegt die besondere Stärke des Hauses: Es lässt sich flexibel nutzen. Als großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu acht Zimmern für die ganze Familie. Als Mehrgenerationenlösung mit separatem Wohnraum für Eltern oder erwachsene Kinder. Oder als klassische Kapitalanlage mit bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten – ideal durch die Nähe zur Straßenbahn.
Der rückwärtige Grundstücksbereich überrascht mit einem angenehm großen Hof- und Gartenbereich. Rund 150 m² bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gesellige Stunden auf der Terrasse oder einfach zum Entspannen – ohne dabei in aufwendige Gartenpflege auszuarten. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, was dem Außenbereich eine ruhige, geschützte Atmosphäre verleiht.
Ein Haus, das nicht perfekt ist – aber genau deshalb voller Möglichkeiten steckt.