| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in Saarwellingen und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einem gepflegten Garten und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Fläche. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Über den Flur gelangen Sie außerdem in den hinteren Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, sowie in den gepflegten Garten.
Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Raumgrößen betragen ca. 10 m², 14 m² und 19 m². Die Ausstattung umfasst moderne 3-fach verglaste Fenster, die für gute Lichtverhältnisse und Schallschutz sorgen. Die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Das Tageslichtbad wurde 2017 renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Fläche beträgt rund 33 m². Unter der Holzverkleidung wurde eine Zwischensparrendämmung verbaut. Der Bereich eignet sich als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.
Technik
Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Heizungsanlage befindet sich auf aktuellem Stand der Technik.
Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kleinere Schönheitsreparaturen können nach individuellem Geschmack noch vorgenommen werden
Das Haus ist derzeit für 1.100 € Kaltmiete pro Monat vermietet.