| Selling Price | 339.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In einer der begehrtesten Lagen Erlangens befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – eine Immobilie, die urbanen Lebensstil, Wohnqualität und nachhaltigen Werterhalt miteinander verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet Substanz, Komfort und eine ausgezeichnete Lage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit sowie eine klare und funktionale Raumstruktur. Der überdachte Balkon, zugänglich von zwei Zimmern, erweitert den Wohnraum um eine geschützte Außenfläche, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – eine durchdachte Lösung für den Alltag.
Ein innenliegender Abstellraum, ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz bieten praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Für Fahrräder stehen sowohl ein Gemeinschafts-Fahrradkeller als auch eine separate, gesicherte Fahrradgarage mit direktem Zugang zur Verfügung.
Die Lage im Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen, Universität und namhaften Arbeitgebern. Eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch in ihrer Wertentwicklung langfristig überzeugt.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.