PROVISIONSFREI - freistehendes EFH - Top Lage - 2,3 km zum Strandbad umgeben von Wäldern & Radwegen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Liebevoll saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kyritz – einziehen & wohlfühlen

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 520 m² großen Eigentumsgrundstück in einer beliebten und zugleich ruhigen Wohngegend von Kyritz.
Mit einer Wohnfläche von 97,52 m², einer Kellerfläche von ca. 65 m² sowie einer zusätzlichen Pachtfläche von 244 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Hobby und Entspannung.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf nachhaltige, gesundheitlich unbedenkliche Materialien (überwiegend mineralisch und mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“ ausgezeichnet).

Modernisierungen & Ausstattung (2022–2024)

neues Dach samt Dämmung gemäß aktuell gesetzlicher Bestimmungen (2024)
frischer Fassadenanstrich (2024)
neues Badezimmer (2023)
neue Brenngas-Therme (Fa. Wolf, 2022)
neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter (2024)
neue Böden in der 1. und 2. Etage (hochwertiges Laminat)
größtenteils neue Fenster (dreifachverglast)
großes Pflanzenfenster (1,80 × 1,80 m, Sicherheitsglas)
neue Heizkörper in der oberen Etage


Weitere Highlights

komplett unterkellert (gleiche Maße wie Hochparterre)
Keller mit Ausbaupotenzial (z. B. als Einliegerwohnung)
Garage mit Schraubergrube
mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
angrenzendes Pachtland (244 m²)
→ kein öffentlicher Zugang, daher nur von Ihnen nutzbar
→ Kauf über die Stadt möglich (Angebot liegt uns vor)
Bauakte liegt vor.
Bauland.

Furnishing

Ein saniertes und gepflegtes Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein solides, modernes Haus in naturnaher, aber gut angebundener Lage suchen.

Location

Location description

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, gleichzeitig aber zentrumsnah – das Stadtzentrum ist nur ca. 1,3 km entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Feld, Wald und der Untersee mit Strandbad (ca. 2,3 km) – ideal zum Spazierengehen, Radfahren, Angeln oder Baden.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:

Netto-Markt fußläufig (ca. 900 m) erreichbar
Rewe, Aldi, Lidl, Hagebaumarkt, Rossmann u. a. wenigen Autominuten entfernt
Bahnhof ca. 1,5 km entfernt (Anbindung Richtung Berlin über Neustadt/Dosse)
Kitas, Grundschule, Realschule und Gymnasium in der Nähe (alle in einem Radius von 2,5 km)
A24 (Richtung Berlin/Hamburg) ca. 20 km entfernt
Therme Neuruppin und Therme Bad Wilsnack erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit