ruhig gelegenes 3- Familienhaus mit Panoramablick
75417 Baden-Württemberg - Mühlacker
Baden-Württemberg
- 627.400 €
- Selling Price
- 253 m²
- Living Area
- 11
- Rooms
Information
- Type: Multi-Family House
- Living Area ca.: 253 m²
- Rooms: 11
- Property Area: 677.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 627.400 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream house
Property Description
Exklusive Aussichtslage an der Enzschleife: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus im Ortsteil Mühlhausen begeistert mit sehr ruhiger Lage und Panoramablick, schönem Garten und naturnaher Wohnatmosphäre
Die Hauptwohnung im oberen Geschoss mit 5 Zimmern:
- bemisst ca. 127 m² mit umlaufenden Balkonen in alle Himmelsrichtungen
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
-Diele mit viel Platz und heimeligem Kaminofen
-zwei Schlafzimmer und ein Büro
-Einbauküche
-Bad und separate Toilette
-2021 wurde das Badezimmer und alle Trinkwasserleitungen in dieser Wohnung erneuert
Diese Wohnung wird von mir selbst bewohnt, nach Absprache frei werdend
Die ca. 76 m² große 3 Zi-DG-Wohnung mit dem schönen Südbalkon ist vermietet
-- Wohn-/Essbereich, Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad und separate Toilette.
Die 2 Zi-Garten-Wohnung mit ca. 50 m² ist ebenso gut vermietet
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Einbauküche
Gesamtmiete DG und UG mit 1 Garage zusammen ca. 1390 € kalt mit Steigerungspotential durch Indexmieten, bei Eigennutzung der Hauptwohnung.
Eine Gesamtvermietung würde ca. 2900 € mtl. erzielen.
Im UG befindet sich eine Waschküche und für jede Wohnung steht ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnungen sind laut Teilungserklärung aufgeteilt.
Zu dem Objekt zählen zwei Garagen mit zusätzlich zwei Stellplätzen davor welche im Kaufpreis inbegriffen sind, sowie zwei Gartenhäuschen.
Ausstattung
gehobene Ausstattung mit
hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küchen, Bädern und Toiletten.
Die zwei große Garagen sind mit mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.
Sonstiges
Innerhalb der letzten 15 Jahre umfangreiche Renovierungen
wie z.B. neue Balkone, Geländer, neuer Hof
2005 Anstrich Fassade
2009 neue Öl-Brennwert-Heizung
2021 Hauptwohnung neues Bad und neue Trinkwasserleitungen
Glasfaseranschluss wurde bis ans Haus verlegt und kann voraussichtlich noch dieses Jahr angeschlossen werden.
PROVISIONSFREIER Verkauf, privat an privat,
Makleranfragen nicht gestattet!