| Selling Price | 174.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 verbindet historischen Flair mit moderner Wohnqualität. Auf einem weitläufigen Grundstück von 790 m² gelegen und mit ca. 97 m² liebevoll gestalteter Wohnfläche, bietet es Ihnen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
Die Elektrik inklusive FI-Schutzschalter wurde teilweise erneuert, das Dach komplett erneuert und umfassend gedämmt und auch Teile der Außenwände erhielten eine Dämmung in den 90er Jahren.
Ein hochwertiges Duschbad mit Fußbodenerwärmung, neue Fenster mit Jalousien im Küchenbereich sowie eine großzügige überdachte Terrasse runden das attraktive Angebot ab.
Rundgang durchs Haus:
Wir starten im seitlichen Eingangsbereich. Als erstes begrüßt Sie die neuwertige Kunststoff-Eingangstür und ein freundlicher und gut geschnittener Flur, der sofort einen harmonischen Eindruck vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt in alle zentralen Bereiche des Hauses: das gemütliche Wohnzimmer, die helle Küche, das ruhige Schlafzimmer sowie den hinteren Teil des Hauses mit dem Bad und Hauswirtschaftsraum.
Die Küche befindet sich direkt zur Linken. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und moderne Geräte bietet. Zwei erneuerte Fenster mit Jalousien sorgen für angenehmes Licht und Privatsphäre. Eine eingebbaute Horizontalsperre aus dem Jahr 2019 Ist bereits verbaut. Platz für eine gemütliche Sitzecke ist ebenfalls vorhanden – ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Das gegenüberliegende Wohnzimmer ist überschaubar in der Größe, besticht aber durch seine freundliche Ausstrahlung. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im kleinen Kreis.
Weiter geht es ins erste Schlafzimmer, welches sich im Erdgeschoss befindet. Dieser Raum ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und genießen erholsame Nächte in ruhiger Umgebung.
Über eine Stufe gelangen Sie in den großzügigen, mit Holz vertäfelten Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Gastherme aus dem Jahr 1993 untergebracht. Von diesem Bereich aus erreichen Sie direkt den Außenbereich mit der überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zudem führt der Hauwirtschaftsraum in das moderne Duschbad mit Fußbodenerwärmung, in ein separates WC, in einen kleinen Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie in den Kellerbereich.
Das stilvoll geflieste Duschbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer angenehmen Fußbodenerwärmung – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Zeitlose Fliesen und ein kleines Fenster sorgen für Helligkeit und frische Luft.
Direkt gegenüber befindet sich ein separates WC, ebenfalls modern gefliest und mit einem kleinen Fenster für natürliches Licht und Belüftung ausgestattet.