| Rent | 8500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1000 € incl. heating costs |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese vielseitige Halle mit einer Gesamtfläche von 1.030 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Lagerhalle als auch für die Nutzung als Fitnessstudio.
Für die Nutzung als Lagerfläche steht ein großes Rolltor zur Verfügung, das eine bequeme Be- und Entladung ermöglicht. Die Halle ist zudem ebenerdig befahrbar und bietet ausreichend Platz für Transporter und LKWs.
Sollte die Fläche als Fitnessstudio genutzt werden, sind bereits mehrere Kursräume, Umkleidekabinen und WCs vorhanden. Die offene Gestaltung bietet eine ideale Grundlage für verschiedene Sport- oder Gewerbekonzepte.
Zusätzlich stehen Außenparkplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Lieferanten genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Gewerbelage in Erlensee, einer wirtschaftlich wachsenden Stadt in der Rhein-Main-Region. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den gewerblichen Transport.
Durch die Nähe zur Autobahn A66 und die schnelle Anbindung an die A45 sind wichtige Wirtschaftsstandorte wie Hanau, Frankfurt und Offenbach in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für überregionale Geschäftsaktivitäten macht.
Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Industrieflächen, wodurch eine optimale Infrastruktur für Unternehmen aus Logistik, Handel oder Dienstleistung gegeben ist. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Gewerbebetriebe zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
