| Rent | 350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbestandort: Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal für Laden-, Büro- oder Praxisnutzung eignet. Die Hausgemeinschaft ist überschaubar und angenehm: In den oberen Etagen wohnen insgesamt vier Mietparteien, im Erdgeschoss ergänzen zwei Büro- und Praxiseinheiten das professionelle Umfeld. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende.
Die Einheit selbst überzeugt mit einer klaren, funktionalen Aufteilung: Ein einladender Empfangsbereich bildet das Herzstück, ergänzt um einen separaten WC-Bereich sowie drei weitere Zimmer – zwei davon mit Wasseranschluss. Besonders praktisch: Die Räume wurden vormals langjährig als Bäckereifiliale genutzt und eignen sich damit hervorragend für gewerbliche Konzepte mit Kundenverkehr und strukturierten Arbeitsabläufen. Selbstverständlich sind mieterseitige Aus- und Umbauten möglich, sodass Sie die Fläche passgenau an Ihre Anforderungen anpassen können. Das saubere, ordentliche Erscheinungsbild und das ruhige Miteinander im Haus bieten einen verlässlichen Rahmen – offen für verschiedenste Branchen und Generationen.