| Selling Price | 139.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In zentraler Innenstadtlage von Kempten steht diese Gewerbeeinheit zum Verkauf. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätzen erworben werden zu je 20.000 Euro.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1972 und bietet mit einer Mietfläche von ca. 60 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel.
Aktuell ist die Einheit bis zum 31.12.2025 vermietet, die derzeitige Mieterin zieht jedoch bereits zum 31.08.2025 aus. Für eine Anschlussvermietung bestehen bereits mehrere Interessenten, die bereit sind, mindestens die derzeitige Kaltmiete von 495 € zu zahlen.
Eine Neuvermietung mit erhöhter Miete steht jedoch auch nichts im Weg.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vermietet und lassen sich aufgrund der gefragten Lage im Haus jederzeit problemlos neu vermieten.