| Selling Price | 720.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mühlheim am Main mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 807 qm. Die Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad auf rund 80 qm Wohnfläche pro Etage.
Die bezugsfreie Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einem angeschlossenen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Blick auf das grüne Grundstück bietet.
Die Obergeschosswohnung ist seit Juni 2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 500,00. Der Mietvertrag ist unbefristet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung verfügbar.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand, da lange keine wesentlichen Renovierungen vorgenommen wurden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdgas.
Ein für private Zwecke ausgebautes Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot. Es bietet mit zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Teenager-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage und eine große Hoffläche.
Fazit:
Ein Haus mit Substanz, viel Platz und einem selten großen Grundstück - ideal für Käufer mit Blick für Potenzial, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder eine interessante Investitionsmöglichkeit suchen.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.