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Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 20.000 m². Das Grundstück eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und befindet sich in einem stark frequentierten Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan (B-Plan) liegt vor und ermöglicht eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens. Gemäß den Festsetzungen des B-Plans ist eine Bebauung mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 20.000 m² zulässig. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8. Die maximale Firsthöhe der Gebäude liegt – abhängig von der konkreten Planung – zwischen 13 und 15 Metern.
Bitte beachten Sie: Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauungsvariante, beispielsweise für ein Hotel oder Boardinghouse mit Stellflächen für Lkw und Pkw. Es handelt sich dabei nicht um eine verbindliche Planung.
Gemäß § 8 Abs. 1 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind unter anderem folgende Nutzungen zulässig:
– Gewerbebetriebe aller Art
– Anlagen zur Strom- oder Wärmeerzeugung aus Solar- oder Windenergie
– Lagerhäuser und Lagerplätze
– Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
– öffentliche Betriebe
– Tankstellen sowie Sporteinrichtungen
Der Kaufpreis beträgt 95 €/m². Wir bevorzugen eine Transaktionsstruktur im Rahmen eines Share Deals.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
Impressum
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Telefon:
03 41 / 35 42 20 20
E-Mail:
info@gpm.immobilien
Vertreten durch:
Peter Jugl
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl
Die Stadt Leipzig befindet sich im Nordwesten des Freistaates Sachsen, in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Das Objekt überzeugt durch eine hervorragende geographische Lage und exzellente Verkehrsanbindung: Es liegt in direkter Nähe zum Autobahndreieck A9 (Berlin–München) / A14 (Dresden–Magdeburg) / A38 (Leipzig–Göttingen). Darüber hinaus ist das Grundstück optimal an das überregionale Straßennetz über mehrere Bundesstraßen angebunden.
Das nahegelegene Messegelände sowie bedeutende Industrie- und Logistikstandorte, wie z. B. BMW, Porsche und DHL, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität der Lage. Hinzu kommen der Intercity-Anschluss (IC) sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, einem der größten Luftfrachtdrehkreuze Europas.
Ein weit verzweigtes Nahverkehrsnetz sorgt zudem für eine effiziente Verbindung Leipzigs mit den umliegenden Städten und Gemeinden – sowohl für den Personen- als auch für den Pendlerverkehr.
