Barrierefreier Bungalow Massivhaus 150 m2 + 60 m2 Terrasse + Doppelgarage 54 m2

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Leben auf einer Ebene ohne Treppen in barrierefreies Haus
Der erste Einzug in neues Haus: März 2022
Ausstattung:
+ Klinken, 47 cm Wandstärke
+ Hochwertig und hohe Energieeffizienz
+ Neu:11.2025 PV-Anlage EcoFlow (ca.15 kWp/29 Full Black Solarpanel) inkl. Batteriespeicher 15 kW
+ Nebenkosten von nur etwa 50 Euro pro Monat für Strom und Heizung
+ Barrierefreies Haus
+ Terrasse 60 m2 Hochformaten Keramik Granit 80x80
+ Doppelgarage 54 m2 mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor
+ 4 PKW-Stellplätze
+ Gartenhaus
+ 30 Grad Satteldach
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Typ NIBE
+ Warmwasser Fußbodenheizung mit Einzelraum Thermostaten und mit Kühlung
+ Glasfaser Internet Anschluss
+ LAN-Internetanschluss in allen Wohnzimmern
+ Kunststofffenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard 3-fach-Verglasung
+ bodentiefe Fenster/Türen
+ alle Fenster mit elektrischen Rollos/Plissees/Insektenschutz alurahmen
+ Hochwertige moderne offene Einbauküche mit Markengeräten und Insel
+ Neff Offen set slide and hide
+ Neff Mikrowelle
+ BORA Kochplatte mit integrierten Abzug
+ SIMENS Geschirrspüler
+ Gäste WC mit bodengleiche Dusche und Fenster- Mattglas
+ Badezimmer mit WC und hygienische Dusche
+ riesige bodentief Dusche und Badewanne und Saunaanschluss/Starkstromanschluss und
bodentief Fenster/Tür mit Mattglas
+ glatt verputzte und farbig gestrichene Wände
+ alle Räume sind gefliest Hochformate Fliese 75x75 (Marmoroptik)
+ Hochformaten fliesen Villeroy und Boch im Badezimmer
+ HWR (Hauswirtschaftsraum)
+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
+ Überdachten Eingang Bereich
Videoüberwachung Sicherheit 24/7:
+ NVR Rekorder 8 PoE Kanäle & 4 WLAN Kanäle
+ 4K 8MP UltraHD PoE IP Security Camera
+ Rösle Gasgrill

Furnishing

Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Location

Location description

Lehrte-Immensen
Super top Lage mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen

Verkehrsanbindung:
Nur ca. 3 km bis zum Autobahn A2
Nur ca. 10 km bis zum Autobahnkreuz A2/A7
1200 m bis zum Bahnhof Immensen/Arpke und 15 Minuten bis zum Hannover Hauptbahnhof.

Kinderbetreuung und Bildung:
Die städtische Kita ist nur 1100 m entfernt.
Die Heinrich-Bokemeyer-Grundschule liegt in einer Entfernung von 1300 m.

Nahversorgung:
Der Dorfladen befindet sich in nur 650 m Reichweite,
größere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI oder Lidl sind im Umkreis von 7 km vorhanden.

Freizeit und soziale Infrastruktur:
Mit der Zuckerpassage Lehrte (7 km entfernt) gibt es bestimmt auch Shopping- oder Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Nahverkehr:
Eine Bushaltestelle ist mit 450 m Entfernung sehr bequem erreichbar.