| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Courtage | 9% (3,57 inkl. 19% MWSt.) |
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Bayerns – der idyllischen Gemeinde Gmund am Tegernsee – erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen und äußerst gepflegtem Wohnviertel, das für seine Beständigkeit, Nachbarschaftlichkeit und naturnahe Ruhe bekannt ist. Wer das Authentische sucht, wird hier fündig.
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend modernisiert und erweitert. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand, mit einem ganz eigenen Charme vergangener Tage – geprägt durch seine Geschichte und die einstigen Bewohner, die hier bis ins hohe Alter gelebt haben. Dieser besondere Charakter verleiht dem Haus eine emotionale Tiefe, wie sie bei modernen Neubauten oft fehlt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem Grundstück von 369 m² eignet sich das Haus ideal für Handwerker mit Weitblick, Familien mit Sinn für Lagequalität oder auch für Menschen, die sich ein liebevoll gepflegtes Domizil in einer der exklusivsten Regionen Bayerns sichern möchten.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, blühenden Gärten und einer Nachbarschaft, die Stabilität und Ruhe ausstrahlt. Die Nähe zum Tegernsee, zur Natur sowie die exzellente Anbindung an München und das bayerische Oberland machen diese Lage besonders wertvoll.
Besonderheit: Preis unter 1 Million Euro
Ein Haus in Gmund – in dieser Lage – deutlich unter der Millionenmarke anzubieten, ist heutzutage eine Seltenheit. Es handelt sich um eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten und teuersten Regionen Deutschlands.
Fazit:
Ein Anwesen mit Seele, Geschichte und Substanz – bereit für eine neue Generation, die den Wert von Tradition zu schätzen weiß und gleichzeitig Raum für Erneuerung sucht.