| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Grundstück ist mit einem Vorderhaus und einem Hinterhaus sowie etwas Nebengelass bebaut. Die Häuser sind mit einem Zwischenbau, welcher einen Eingangsbereich und ein Waschhaus beinhaltet, miteinander verbunden. Dadurch ist es möglich beide Häuser einzeln oder auch gemeinschaftlich zu nutzen. In der Vergangenheit wurde das Objekt mit 2 Wohneinheiten von einer Familie genutzt. Im Vorderhaus befinden sich in Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Bad vorhanden. Das Dachgeschoss ist Lagerfläche und nicht ausgebaut. Das Vorderhaus wurde schon umfassend modernisiert. Ab Ende der 90er Jahre erfolgte die Überarbeitung der Fassade, Einbau von Fenstern mit Isolierverglasung, neue Eindeckung des Daches, Dämmung der Dachflächen sowie die Erneuerung der Bäder. Im Erdgeschoss wurden in der Küche und im Bad Fußbodenheizung installiert. Die vorhandenen Einbauschränke und die Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss einen zentralen Flur, Küche mit Blick zum Garten und Bad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer ein Kinderzimmer und ein Abstellzimmer welches auch noch als weiteres Zimmer hergerichtet werden könnte. Das Dachgeschoss ist ebenfalls nicht ausgebaut und dient als reiner Lagerbereich. Dieses Gebäude ist teilsaniert. Hier wurden in den Wohnräumen Fenster mit Isolierverglasung verbaut, die Dacheindeckung erneuert sowie teilweise die Installation modernisiert. Ebenso erfolgte die Modernisierung des Badbereichs. Hier sind in überschaubarem Umfang Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Beheizung erfolgt mit einer Pelletsheizung mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Damit erfolgt die Warmwasserbereitung über den Sommer komplett über die Solaranlage.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch etwas Nebengelass mit Garage, Heizung einen Teilkeller zur Lagerung sowie einer kleinen Werkstatt. Der rückwärtige Garten ist mit circa 400 Quadratmeter gut bewirtschaftbar und bietet genügen Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten auf dem Grundstück.
Mit dem Carport, Garage und 2 Stellflächen ist auch Platz für die PKWs vorhanden.
In der Summe ein Objekt welches flexibel nutzbar und mit wenig Aufwand direkt bezogen werden kann. Lassen sie sich die Gelegenheit nicht entgehen.